Caderousse, 5mn d'Orange et de l'échangeur A7/A9, 25mn de la
Caderousse 84860
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Honoraires à la charge du vendeur.
À 5 minutes de l'échangeur A7/A9 d'Orange et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette maison de village mitoyenne d'un côté offre 224 m2 habitables sur une parcelle de 622 m2. La maison principale de 190 m2, répartie sur trois niveaux, comprend au premier étage : un séjour lumineux avec cheminée Godin, une cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une chambre et une grande buanderie. Le dernier étage offre une grande chambre de presque 45m2 avec possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau (arrivées et évacuations prévues) donnant sur une terrasse de 90 m2. Un appartement indépendant de 34 m2 comprend une pièce de vie avec arrivées d'eau et évacuations prévues pour une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Il communique avec la maison via un escalier intérieur. À l'extérieur, trois terrasses dont une couverte, un garage de 35 m2, un abri voiture et un terrain piscinable. La maison dispose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, portes en bois massif, poutres apparentes et murs en pierre. Des travaux de façade et d'aménagement des terrasses sont à prévoir. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon Vos contacts : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
224 m²
1 451 €
40 m²
622 m²
7
5
1
2
2
1850
Sud
Est
7
1
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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