Vente maison 4 pièces

383 000 €

Caderousse 5mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 30mn de la gar

Caderousse 84860

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Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du centre village de Caderousse, découvrez cette agréable maison d'environ 138 m2 habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur soigneusement aménagé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m2, lumineuse grâce à ses expositions sud et est. La maison propose une configuration familiale avec une suite parentale de 26,6 m2, comprenant notamment une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus, ainsi que deux autres chambres de 9,2 m2 et 15,8 m2 des toilettes avec lave mains, un dressing et une salle de bain, un bureau de 4 m2, complète l'espace nuit et peut également convenir comme espace télétravail ou chambre d'appoint.
La maison bénéficie d'un ensemble de prestations particulièrement soignées : parquet en bois massif, cuisine en chêne, menuiseries bois double vitrage et climatisation réversible. L'électricité a été entièrement refaite en 2020 et la climatisation installée la même année. Côté confort énergétique, une pompe à chaleur avec panneaux solaires installés en 2025, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique neuf, viennent compléter les équipements.
À l'extérieur, la propriété est organisée en deux espaces distincts. Au sud, vous profiterez d'un espace de vie extérieur joliment aménagé avec terrasse, store banne et piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le liner et le moteur de la piscine ont récemment été remplacés.
La partie nord est davantage dédiée au stationnement et aux annexes, avec un abri voiture de 18,5 m2, un espace pour vélos et une partie de jardin clôturée.
La maison bénéficie également d'une isolation de la toiture et d'une révision réalisées en 2019. 
Un bien confortable et bien entretenu, idéal pour une famille recherchant une maison avec piscine et de belles prestations, à proximité de Caderousse et des commodités.
Annonce proposée par Sylvie ROCHE et Thomas DUBREUCQ, mandataires indépendants.
Réseau Expertimo
Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

65

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)