Cadre bucolique et vue dégagée pour cette maison familiale r
Montsuzain 10150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grégory MICHEL vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur les champs et les vergers, cette maison des années 1960 sur sous-sol total qui saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de confort énergétique. Située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. D'une superficie d'environ 82 m2 habitables avec potentiel d'aménagement des combles, cette maison propose une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, agréable et conviviale, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été refaite il y a seulement trois ans et allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'un espace loisirs ou de tout autre projet selon vos besoins. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 600 m2 sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre intime et préservé. Un hangar complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour les véhicules, le matériel ou les projets personnels. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2020 afin d'améliorer le confort et les performances du logement : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, remplacement des menuiseries par du triple vitrage PVC, installation d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le système de VMC, déjà fourni et prêt à être installé, permettra d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien et d'obtenir un classement énergétique encore plus favorable (DPE C) Le quotidien est facilité grâce à la présence des écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez également de commerces et services de proximité comprenant une boulangerie, deux restaurants, une bibliothèque, un casier fermier proposant des produits locaux ainsi qu'un city stade et d'un parc de jeux pour enfants. Taxe foncière : 1 049 EUR. Une maison lumineuse, économe en énergie et évolutive, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un vaste terrain sans vis-à-vis. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant au 0684008865. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN
82 m²
1 890 €
28 m²
1595 m²
4
3
1
1
1964
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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