Cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique propriété.
Rennes 35700
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Honoraires à la charge du vendeur.
A la recherche d'un nouveau mode de vie, où celui-ci rime, entre nature, authenticité, tranquillité, sans aucun vis à vis, ni nuisances, alors visitez cette demeure au fort potentiel.
Bâtisse en pierres du pays, idéalement située dans une petite bourgade au nord de Rennes, sur la route de St Malo, écoles primaires et maternelles publics et privés, commerces, le canal d'Ile et Rance, celle ci propose une surface de 260 m² comprenant :
Une grande entrée avec rangements, une pièce de vie de 84 m², ouverte sur terrasse exposée plein sud, cheminée, poutres apparentes, tomettes véritables au sol, vous font ressentir cette authenticité. La cuisine est équipée et aménagée, un beau piano figure au centre pour les amateurs culinaires, 2 chambres dont une suite parentale et un bureau complètent l'ensemble.
L'étage distribue 3 grandes chambres dont 1 suite avec bains et dressing et une grande salle d'eau.
Envie de mixer une activité professionnelle : Profession libérale, artistique, chambres d'hôtes ou gîtes, appropriez-vous ces 300 m² supplémentaires, qui disposent d'une cuisine professionnelle, d'une belle salle de réception et d'espaces sanitaires. L'emplacement de cette propriété à quelques encablures du Canal et des 7 écluses, en font un lieu privilégié, pour se poser dans tous les sens du terme ...
Plusieurs dépendances sont édifiées sur le terrain de 3 hectares, pigeonnier, greniers, cave, buanderie, hangar ... et un magnifique étang où les saules pleureurs sont magnifiés.
Un cadre de vie exceptionnel à votre portée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
290 m²
3 445 €
85 m²
30000 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
Oui
Oui
5
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine BOURHIS
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