À seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de caractère offre un emplacement rare, à la fois paisible et proche de tout.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine et protection alu, la maison développe 147 m² habitables : un vaste séjour double avec poêle à granulés au toit cathédrale, une cuisine américaine avec multiples rangement, une vaste buanderie, une terrasse Sud avec vue jardin et piscine. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale climatisée, un bureau spacieux sous les combles, ainsi qu'un garage carrelé, une dépendance avec douche et WC et un atelier pouvant accueillir un camping-car. Le potentiel de cette maison est impressionnant.
De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Une climatisation réversible se double d'un chauffage centrale au fuel. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique.
Cette maison est parfaitement entretenue, ses volumes, sa luminosité et son environnement en font une base rare pour une résidence principale ou secondaire. Le hangar et le garage sont un vrai plus pour les artisans ou pour projet professionnel.
Un lieu unique, une adresse convoitée, un cadre de vie privilégié.
L'emplacement le mérite. La maison aussi.
Virginie Gosselin en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.
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Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
3 564 €
1100 m²
8
5
3
3
1998
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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