Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Maison Individuelle à Vendre
Imaginez-vous dans cette spacieuse et lumineuse maison, baignée de la douce lumière du sud-ouest. Cette magnifique propriété, construite en 1977, offre une surface habitable de 141,87 m² et une surface au sol de 163 m², réparties sur deux niveaux.
Au coeur de cette demeure, un beau séjour-salon avec une cheminée foyer fermé vous accueille avec chaleur et convivialité. Les quatre chambres un bureau (ou bien cinq chambres) vous offrent des espaces de repos paisibles et intimes. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace dédié.
L'intérieur, en bon état, est illuminé par des ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.
Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec un terrain de 4364 m² clos et arboré, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin, verdoyant et bien entretenu, offre un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le stationnement est également bien pensé avec trois places intérieures et quatre places extérieures dont une pour un camping-car, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Une cave et un grenier complètent cette maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous y trouverez également un pont pour les passionnés de mécanique.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec une vue imprenable sur la campagne environnante, et le soir, profiter d'un coucher de soleil apaisant depuis votre terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697.00 et 2295.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
141.87 m²
2 468 €
39 m²
4364 m²
7
5
1
2 (séparés)
4.5 %
23/05/2025
1977
Sud
Ouest
Oui
4
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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