Cadre idyllique et confort moderne au c?ur du Périgord
Issac 24400
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Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 170 m², située à Issac, dans un environnement paisible et verdoyant du Périgord blanc.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort chaleureux de cette demeure, équipée de la climatisation, d'une cheminée accueillante, d'un poêle à bois et du double vitrage.
Elle offre une double pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage et une remise vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une piscine invitante bordée de verdure luxuriante. La terrasse et la véranda avec barbecue intégré offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin paysager de plus de 2200m².
Nichée au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Mussidan et de ses commerces, écoles et services, tout en étant à proximité de Bergerac et de son aéroport international.
Les environs offrent de superbes balades en forêt, des villages de charme et des marchés locaux réputés, parfaits pour savourer l'art de vivre périgourdin.
Cette maison allie authenticité, élégance et modernité, offrant un lieu de vie serein et raffiné.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans un environnement privilégié, à Issac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724
170 m²
2 471 €
7
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice POUZALGUES
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