Cadre résidentiel recherché pour cette maison familiale plei
Vaudes 10260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
Grégory MICHEL vous propose, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette agréable maison des années 1980 parfaitement entretenue, offrant le confort très apprécié d'une vie de plain-pied. Développant environ 90 m2 habitables et près de 125 m2 de surface au sol, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement menant à un salon-séjour chaleureux d'environ 25 m2, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. Lumineuse, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant le jardin clos et arboré de 1 017 m2. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial permettant également d'installer un coin repas pour les petits-déjeuners en famille. Elle dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, les combles ont été aménagés en 2021 afin d'offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y trouverez une troisième chambre, une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations annexes complètent parfaitement ce bien : un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, un atelier d'environ 25 m2 pour les bricoleurs ou artisans, une cave, une dépendance d'environ 15 m2 ainsi qu'un appentis offrant de nombreuses possibilités de stockage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière récente installée fin 2019, complété par le poêle à bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Avec son terrain généreux, ses espaces de rangement, son potentiel d'accueil et sa situation privilégiée, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 930 EUR par an. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder au 0684008865. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN
90 m²
2 022 €
25 m²
1017 m²
5
4
1
1
2
5.81 %
1980
2
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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