Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 92.02 euros.
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Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir de larges baies vitrées pour laisser entrer une lumière généreuse qui baignera votre intérieur d'une douce clarté matinale. Cet appartement T1, niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 4 étages, est une pépite d'espace et de fonctionnalité, conçue pour les âmes en quête de simplicité élégante et de confort absolu.
Avec ses 32,91 m² de surface habitable, il offre un espace de vie généreux où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, devient le théâtre idéal de vos journées, que ce soit pour des moments de détente en solo, des dîners improvisés ou des soirées cocooning devant un film.
La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie : des plans de travail en matériaux nobles, des rangements astucieux et des appareils électroménagers haut de gamme qui promettent des préparations culinaires sans effort. Après une journée bien remplie, la salle d'eau, d'une propreté irréprochable, vous accueille avec ses équipements modernes et son espace optimisé. Les WC indépendants ajoutent une touche de discrétion et de praticité, parfaits pour recevoir sans intrusion.
Le balcon de 5 m², véritable extension de votre intérieur, est un atout majeur. Imaginez y déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou y organiser un apéritif entre amis sous le soleil couchant. Ce balcon, à la fois intime et lumineux, est un espace de vie à part entière où vous pourrez cultiver vos plantes, lire un livre ou simplement vous évader.
Un confort pensé pour tous : cet appartement est conforme PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous, quels que soient vos besoins ou ceux de vos proches. L'ascenseur de la résidence, silencieux et efficace, vous permet de rejoindre votre étage sans effort, tandis que les parties communes impeccables reflètent le souci du détail qui a présidé à la construction de cet immeuble.
L'état général du bien est impeccable : livré en 2024, il n'a jamais été habité et arbore un standing normal qui saura séduire les amateurs de lignes épurées et de matériaux durables. L'intérieur, en excellent état, respire la fraîcheur et la modernité, tandis que les finitions soignées témoignent d'un savoir-faire artisanal.
**Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Un cadre de vie lumineux et spacieux : un séjour de 26 m² baigné de lumière, un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur, et une surface habitable de 32,91 m² qui respire la liberté. - Une résidence moderne et sécurisée : un immeuble de 4 étages avec ascenseur, des parties communes irréprochables et un confort adapté à tous. - Une cuisine fonctionnelle et équipée : des plans de travail en matériaux nobles, des rangements astucieux et des appareils électroménagers haut de gamme pour des moments culinaires sans effort. - Un balcon pour toutes les saisons : un espace extérieur de 5 m², idéal pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou des moments de détente en solo. - Conforme PMR et accessible : un appartement pensé pour tous, avec un ascenseur silencieux et des espaces optimisés pour une vie sans contraintes. - Un intérieur neuf et intemporel : un état général impeccable, des finitions soig...
32.91 m²
5 m²
26 m²
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1
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362.02 %
06/08/2026
40.00 € / mois
2024
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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