Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
CAEN Appartement T2 Lumineux avec balcon et parking
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement T2 de 49.30 m² avec balcon et parking situé à Caen (14000) à proximité de la prairie.
Ce spacieux appartement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un WC, l'ensemble des pièces principales donnent accès à un balcon exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée,
L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking privative.
Ce bien est à proximité immédiate d'une superette, d'une boulangerie, d'un coiffeur, médecin et bus.
Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz avec répartiteurs individuels.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 2556,99 (dont 2091,30 récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenceur.
DPE : Classe D ( 174 kWh/m²/an ) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 680 et 960 /an
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 158 lots d'habitations sur 467 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
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Référence : 2470-AH
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
