Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Nouveauté chez POLE IMMOBILIER, un bel appartement T4 de 71 m², situé à CAEN dans le quartier prisé de Vaucelles, rue Branville, au calme et environnement verdoyant.
Cet appartement traversant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il est composé d'une entrée avec dressing, d'un double séjour lumineux, (possibilité d'une 3 ème chambre) avec deux balconnets exposés Ouest et vue dégagée sur la prairie, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC.
Une cave idéal pour le stockage, un local vélo et des stationnements sécurisés au sein de la résidence.
Le bien est situé a proximité des transports (bus, tramway, gare), des commerces et du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement parfaitement entretenu, lumineux et idéalement situé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Chauffage collectif gaz et ballon éléctrique pour la production d'eau chaude. DPE : Classe E(274 kWh/m²/an) GES : Classe D(48 kg/CO2/m²/an) Effectué en septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros.
Les charges de copropriété mensuelles sont d'env 221 (comprenant entretien des parties communes, chauffage, eau froide, frais de syndic suivant dernier le dernier arrêté des comptes).
Copropriété de 46 lots d'habitations, 116 lots au total (caves et garages).
Référence : 2413-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 11 400 TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 653 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
