Caen centre, Grand appartement F3 à vendre avenue du 6 juin
Caen 14000
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En exclusivité, l'agence QUESNEE immobilier vous présente ce bel appartement traversant de 103m2 habitables à vendre en centre ville de Caen, situé avenue du 6 juin/place de la résistance à rénover à votre goût. Au premier étage, il est composé d'un grande entrée desservant un vaste séjour salon lumineux avec cheminée décorative de 37m2 donnant sur un balcon sud avec une agréable vue dégagée sur la place de la résistance, deux confortables chambres (dont une avec douche et lavabo), une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, cellier. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, parquet massif chêne, une cave et un grenier. Toutes commodités à proximité, tram au pied, à deux pas du port de plaisance et de l'hyper centre. Consommation d'énergie : D (235kwh/an/m2), Gaz à effet de serre : F. Classe énergie retenue : F,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3020EUR et 4140EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges : 3346.10EUR (eau froide, eau chaude et chauffage inclus)
Prix du bien : 346 500EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 396 €
3
2
1
1
2
1 sur 5
1955
Sud
Nord
1
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUESNEE Benoît
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