Vente appartement 4 pièces

450 000 €

CAEN HYPER CENTRE LE PORT, BEL APPARTEMENT DE 107 m2 avec pa

Caen 14000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).

Uniquement chez My French Agent, Monique du MESNIL du BUISSON 06. 79. 69. 85. 23.
Idéalement placé aux pieds de tous les commerces et du port de CAEN,
Dans une résidence de bon standing et sécurisée de 1970, faites l' Achat de cet appartement de très grande dimension pour un T4 de 107 m2, avec la possiblité d acquérir un studio de 34 m2 juste à coté avec la possiblité d ouvrir avec peu de frais;
s'accompagnant d'une terrasse à vivre bien exposée sur la commune de Caen avec la vue sur le port. Si cet appartement a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec Monique DU MESNIL DU BUISSON (0679698523). Dans 107.84m2, le logement possède une grande entrée avec double placards, un beau séjour salon 41m2, avec une hauteur de plafond de 2,60 m, d une cuisine avec une vue imprenable sur la tour Leroy, 2 chambres. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'habitation s'accompagne d'une salle de bain et une douche séparée et 2 wc, pour vivre avec un peu plus de confort. Il se trouve au quatrième niveau dans un bâtiment sur 5 étages ; pratique quand on fait les courses, la résidence possède un ascenseur de plain-pied. La propriété s'accompagne d'une cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Le domicile s'accompagne d' une terrasse. Il donne accès à 2 places de parking au sous sol et d une cave. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 450 000 EUR FAI soit 425 000 euro net vendeur et 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE C 152et le gaz à effet de serre est en C 29
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1390 et 1930 euro par an.
Diagnostics réalisés le 04 Mai 2025
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Agent commercial El immatriculé au RSAC de tours, sous le numéro 89910473100018. Annonce rédigée et publié par un mandataire Monique du Mesnil du Buisson 06 79 69 85 23 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)