Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 58 m², situé au coeur du quartier Saint-Gilles.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, de l'université, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 58 m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa petite copropriété de seulement trois logements, avec de très faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement rare. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à pied du centre-ville et de l'université. Petit immeuble de seulement trois logements. Très faibles charges de copropriété. Appartement traversant, lumineux et en bon état. Belle pièce de vie de plus de 30 m². Une exclusivité CASA à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
3 259 €
31.35 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
1970
Est
Nord
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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