Vente maison 10 pièces

450 000 €

CAEN RIVE GAUCHE MAISON de 209 M2

Caen 14000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 424000 euros).

Caen, portez-vous acquéreur de cette belle maison Bourgeoise de 1970 de 209 M2 habitable, comprenant, une entrée, un très beau séjour lumineux de 35 M2 donnant sur la véranda de très belle qualité, d'une cuisine aménagée, 2 belles chambres parquetées avec placard de rangement salle de bains, wc séparé.
A l'étage nous y trouverons 6 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Prévoir qelques travaux de remise au goût du jour.
Nous avons un superbe sous sol comprenant un appartement 2 pièces à rénover avec une entrée indépendante.
Un garage 2 voitures, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier et une chaufferie avec une chaudière gaz (2ans).
DPE: E 275 et GES: E 59 EN DATE du 23 Novembre 2023;
La taxe Foncière est 4300 euros
Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le prix de mise en vente est d'environ 2 485 EUR par mètre carré (499 900 EUR FAI). Le grand nombre de chambres permet d'héberger une famille nombreuse, et/ou faire de la location étudiant du fait de la proximité des différentes écoles d ingénieurs.
Monique DU MESNIL DU BUISSON est à votre disposition si vous voulez plus d'informations au 06 79 69 85 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 450 000 EUR frais d'agence inclus soit 424 000EUR net vendeur et 6,13% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 89910473100018.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

59

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)