Vente maison 4 pièces

224 700 €

CAEN SUD 40 MINUTES DANS BOURG MAISON EN PIERRE AVEC PISCIN

Caen 14000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).

EXCLUSIVITE MY FRENCH AGENT,
CAEN Sud, 15 MINUTES après FALAISE, dans un bourg dynamique pour les randonneurs, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison en pierre située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du camp de Bierre, et y découvrir un cadre magnifique;
Cette maison offrant tout le de charme de l'ancien avec le confort moderne est idéale pour ceux qui recherche l'authenticité et la tranquilité.
D 'une surface habitable de 111 m2, de 4 pièces dont 3 chambres;
Un terrain de 850 m2, d'une piscine privée et chauffée, d'un pool house avec cuisine et douche extérieure, d'un jardin paysagé avec terrasse et un puit sécurisé.
On remarque également une cheminée fonctionnelle, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, une cuisine équipée, et un grand salon.
Pour les commodités médecins, écoles et transports vous aurez TRUN à 4 kms.
Cette maison est renovée avec soin tout en conservant son caractère d'origine, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle est également fibrée.
DPE: D 202 et GES B 6 en date du 20 Février 2025
Estimation des coûts annuel d'énergie est entre 1380 et 1950 euro par an.
Le prix est de 224 700 euros frais d agence inclus. Soit 210 000 euro net vendeur et 7% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Agent commercial EL immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 89910473100018
Annonce rédigée et publiée par un mandataire Monique Du MESNIL Du BUISSON AU 06 79 69 85 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)