Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
PARIS 20EME - Limite 11eme - Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet 55 - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV
Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant' Quartier Charonne - Alexandre Dumas - Bagnolet. Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée. L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !
Caractéristiques :
- Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ - Salle de 55- 60 cvts assis (80 - 90 debout) - Grand et beau bar NECTOUX tout équipé - Beau décor parisien historique - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande - Extraction 400 mm environ, tubée externe - Au S/S : une grande cave - réserve de 30 m2 - Grande chambre froide - Licence IV et tireuses à bière (7 becs) - Monte charge - Bureau 13m2 - Garage sur cour 10 m2 - Bail encore 6 ans - Prêt a être exploité
- Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique & limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.
Loyer très intéressant : 2 400 / mois pas de TVA - Prov pour charges : autour de 230 /mois CA 2024 : 396.000 HT - Résultat positif : 44.000
C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.
L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !
Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU cyril@pantheonconseil.com www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.Pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.
