Vente local 2 pièces

262 000 €

Café Hôtel Restaurant à vendre

Saint-Julien-de-Concelles 44450

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<p><strong>À vendre ? Fonds de commerce Restaurant Brasserie Grill ? Opportunité rare</strong> Situé à <strong>Saint-Julien-de-Concelles</strong>, en plein centre-bourg et à seulement 20 minutes de Nantes, ce restaurant-brasserie-grill profite d'un <strong>emplacement privilégié</strong> dans une commune dynamique et attractive. Réputé pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, l'établissement bénéficie d'une <strong>clientèle fidèle</strong> et d'une excellente notoriété. Rénové avec goût, il offre une grande salle lumineuse de <strong>60 couverts</strong>, climatisée et aux normes PMR, ainsi qu'une terrasse estivale de <strong>30 places supplémentaires</strong>. Un <strong>bar, une cave à vin, une cuisine parfaitement équipée</strong>, une grande réserve et plusieurs espaces de stockage complètent ce bel outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Avec ses <strong>183 m² environ</strong>, le restaurant permet d'adapter l'activité selon le concept choisi : traditionnelle, gastronomique ou brasserie conviviale. À l'étage, un <strong>logement T3 d'environ 70 m²</strong> (salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et WC) constitue un atout majeur pour un couple repreneur souhaitant s'installer sur place. <strong>Chiffres clés :</strong><strong>- </strong>Chiffre d'affaires : <strong>416 913 €</strong><strong>- </strong>Nombre moyen de couverts/jour : <strong>50</strong><strong>- </strong>Ticket moyen : <strong>23 €</strong><strong>- </strong>Effectif actuel : 3 à 5 salariés (sans obligation de reprise) Cet établissement, rare sur le marché, offre une <strong>forte rentabilité</strong> et de belles perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture. <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;"> En complément, la</span><strong>cession des murs est envisageable</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">en sus du fonds de commerce, pour un montant de</span><strong>432 000 € HT (honoraires d'agence inclus)</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">.</span> <strong>Nous contacter dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique.</strong></p> Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000€ HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 € TTC.