<p style="text-align:center;"><strong>BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITE A SAISIR !</strong></p><p><strong>À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (85 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 100 000€ HAI</strong></p><p>Situé sur la commune de <strong>Saint-Laurent-du-Var</strong>, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la <strong>restauration sur place, à emporter (en livraison) et des événements thématiques</strong>.</p><p>Vous pourrez,également, disposer d'un logement, sur place, en dernier étage.</p><p>Ce restaurant est adapté pour une restauration uniquement le midi ou pour développer l'activité en soirée et le week-end ; cela dépendra du rythme que vous souhaitez entreprendre.</p><p><strong><ins>Caractéristiques principales</ins></strong><strong> :</strong></p><ul><li><strong>Surface totale :</strong> Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.</li><li><strong>Sous-sol :</strong> Espace comprenant une <strong>réserve</strong> et une <strong>chambre froide</strong>, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.</li><li><strong>Espace restauration :</strong></li><ul><li><strong>Rez-de-chaussée et 1er étage</strong> entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.</li></ul><li><strong>Extérieurs :</strong></li><ul><li><strong>Terrasse côté Est,</strong> idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.</li><li><strong>Véranda côté Ouest,</strong> pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.</li></ul><li><strong>2ème étage :</strong> Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.</li></ul><p><strong><ins>Développement potentiel </ins></strong><strong>:</strong></p><p>Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :</p><ul><li><strong>Restauration sur place et à emporter</strong> avec un fort potentiel pour développer une offre de <strong>pizzas</strong>.</li><li><strong>Organisation d'événements spéciaux</strong> (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.</li></ul><p><strong><ins>Localisation :</ins></strong></p><p>En plein centre de la dynamique zone d'actifs de <strong>Saint-Laurent-du-Var</strong>, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.</p><p><strong><ins>Points forts</ins></strong><strong> :</strong></p><ul><li>Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.</li><li>Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).</li><li>Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.</li><li>Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.</li><li>Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.</li></ul><p>Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! </p><p>Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p><p>Céline DEL GIUDICE</p><p>Conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p>
Prix 80 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
400 €
2
Oui
Contact DEL GIUDICE Céline
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