Café Hôtel Restaurant 20 ou plus chambre(s) à vendre
L'Escarène 06440
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<p><strong>Hôtel-Restaurant emblématique à Vendre ? 760?000 € (Murs & Fonds)Carrefour des vallées - Alpes-Maritimes ? À 1h de Nice et Monaco</strong></p><p>Plongez dans l'univers mythique de cet hôtel-restaurant emblématique, véritable sanctuaire de la mémoire sportive où se croisent passion, élégance et authenticité. À près de 1500 mètres d'altitude, dans un décor alpin spectaculaire, ce chalet de caractère est une adresse prisée par les amateurs d'automobile, de montagne et de traditions.
</p><h2>Un lieu chargé d'histoire
</h2><p>Considéré par la presse spécialisée comme un véritable musée vivant du sport automobile, l'établissement a accueilli les plus grands noms : Ragnotti, Darniche, Makinen, Walter Röhrl, Andruet? Tous sont venus y célébrer des événements cultes comme les 50 ans de la R8 Gordini ou l'Alpine Renaissance, dans une ambiance chaleureuse et passionnée.</p><h2>
Une clientèle variée et fidèle
</h2><p>Motards sur la Route des Grandes Alpes, cyclistes du Paris-Nice ou du Tour de France, randonneurs du GR52, skieurs, familles ou groupes internationaux : chacun trouve ici une halte conviviale et authentique, au c?ur d'un carrefour touristique majeur reliant la Vésubie, la Roya et le Paillon.</p><h4>
Un bien unique</h4><p>Ce chalet de plus de 2 000 m² habitables est implanté sur un vaste terrain arboré de 7 000 m² et se compose de :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : cuisine professionnelle équipée, restaurant (150 couverts), lounge et bar (20 places chacun), terrasse ensoleillée (60 places), salon, bureau privé, 2 chambres pour le personnel.</li><li><strong>1er étage</strong> : 12 chambres avec salle de bains privative, balcon ou terrasse, salle de service et bain turc.</li><li><strong>2e étage</strong> : 8 chambres supplémentaires, dont 3 avec balcon, et un appartement privé pour l'exploitant (3 chambres, bureau, salle de bain).</li><li><strong>Sous-sol</strong> : atelier, buanderie, pièces techniques, 2 chambres, sanitaires invités.</li><li><strong>Garage fermé de 150 m²</strong>.</li></ul><h2>Confort et sécurité
</h2><ul><li>Chauffage central et très bonne performance énergétique pour un bâtiment de montagne (classe B en consommation, classe C en émissions de CO2)</li><li>Équipements de sécurité récemment modernisés : alarme, détecteurs de fumée, issues de secours, extincteurs, clapets coupe-feu.
Un fort potentiel à exploiter
</li></ul><p>La notoriété du lieu, son cadre naturel exceptionnel et sa clientèle fidèle offrent une base solide pour un repreneur souhaitant allier activité professionnelle, qualité de vie et passion. L'actuel propriétaire propose un accompagnement sur mesure pour faciliter la reprise.</p><p><strong>Une opportunité unique à saisir</strong></p><p>Contactez Arnaud Auerbach - RE/MAX SUNSET à Valbonne dès aujorud'hui pour une visite individuelle </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
1800 m²
422 €
25
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUERBACH Arnaud
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