Vente appartement 3 pièces

318 000 €

CAGNES-SUR-MER - LE CENTRE HAUTS DE CAGNES - 3P 63M2 TERRASS

Cagnes-sur-Mer 06800

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Honoraires à la charge du vendeur.

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
Exclusivité :
À proximité du centre ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 63,23m2 (loi Carrez).
Clé en main, il se compose d'une spacieuse entrée accueillante menant à un confortable séjour avec son coin salle à manger et ouvert sur une cuisine américaine entiérment aménagée et équipée, le tout donnant accès à la première terrrasse de plus de 10m2 exposée Sud-Ouest.
L'espace nuit, desservi par un dégagement avec placard de rangements, propose deux chambres avec armoire intégrée, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux chambres vous permettent d'accéder à une seconde terrasse de plus de 11m2.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, fermée et sécurisée par un portail électrique.
Il vous séduira par ses prestations soignées :
- Parquet passage intensif
- Climatisation réversible dans le séjour
- Deux terrasses au calme
- Résidence récente (2009)
- Beaux volumes
Montant de la quote part des charges : 120EUR/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, ...
Taxe foncière de 920EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux

Exclusive :
Near the city center of Cagnes-sur-Mer, in a quiet and pleasant setting, discover this beautiful 2-bedroom apartment with a living area of 63.23 m2 (Carrez Law).
Turnkey ready, it comprises a spacious and welcoming entrance hall leading to a comfortable living room with a dining area, open to a fully fitted and equipped American-style kitchen, all providing access to the first terrace of over 10m2 facing southwest.
The sleeping area, accessed via a hallway with built-in storage, offers two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Both bedrooms provide access to a second terrace of over 11 m2.
This property is sold with a private parking space within the gated and secure residence, accessed via an electric gate.
You'll be charmed by its high-quality features:
- Hardwood floors suitable for heavy traffic
- Reversible air conditioning in the living room
- Two quiet terraces
- Modern building (2009)
- Spacious rooms
Ideal for a family seeking a peaceful lifestyle.
Monthly service charges: EUR120 (including cold water and building maintenance)
Property tax for 2025: EUR920 per year
Agency fees payable by the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)