Vente appartement 3 pièces

359 000 €

CAGNES-SUR-MER-VAL FLEURI- 3 Pièces 85m2

Cagnes-sur-Mer 06800

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Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
Au sein de la résidence recherchée du Val Fleuri, découvrez ce spacieux appartement traversant de 85 m2 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable espace extérieur.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardiens et espaces verts, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 19 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct au balcon et d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres de 14 m2 et 11 m2, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau de près de 10 m2 pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace de télétravail selon les besoins.
Une place de parking extérieure est proposé en sus du prix.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa distribution optimisée, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'aménagement.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité.
Aéroport : 10 min en voiture
Gare : 12 min en voiture
École élémentaire : 7 min à pied
Intermarché : 10 min à pied
Charges mensuelles : 383 EUR (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence de deux gardiens, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de la résidence).
Taxe foncière : 1 301 EUR.Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux
 
des Châteaux real estate presents:
Located within the highly sought-after Val Fleuri residence, discover this spacious dual-aspect apartment of 85 sqm, offering generous living spaces, excellent natural light, and a pleasant outdoor area.
Situated on the first floor of a secure, high-end residence featuring a swimming pool, on-site caretakers, and beautifully maintained landscaped gardens, the apartment comprises an entrance hall leading to a spacious 19 sqm living room and a separate fully equipped kitchen. Both rooms benefit from direct access to the balcony and a south-facing exposure, ensuring abundant sunlight throughout the day.
The outdoor space serves as a true extension of the living areas, ideal for family meals or relaxing moments.
The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes two bedrooms of 14 sqm and 11 sqm, a bathroom, a separate toilet, and a study of nearly 10 sqm that can easily be converted into a child's bedroom, guest room, or home office depending on your needs.
An outdoor parking space is available at an additional cost.
Functional, bright, and impeccably maintained, this apartment stands out for its optimized layout, ample storage space, and excellent potential for customization.
An ideal property for a family, a couple, or anyone seeking a pleasant lifestyle within a quality residential environment.
Airport: 10 minutes by car
Train Station: 12 minutes by car
Primary School: 7 minutes on foot
Intermarché Supermarket: 10 minutes on foot
Monthly service charges: EUR383 (including hot and cold water, heating, the presence of two caretakers, maintenance of common areas, landscaped gardens, the swimming pool, and the residence).
Property tax: EUR1,301.
Contact us today to arrange a viewing.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)