Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : Situé dans la résidence du Val Fleuri, un appartement baigné de lumière et traversant de 4 pièces de 82 m2 offrant une vue imprenable à 270o, du port de Cagnes jusqu'au Cap d'Antibes. Au 4e étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et espaces verts, il se compose d'un séjour de 32 m2 avec cuisine américaine attenante, le tout exposé plein sud et ouvrant sur une terrasse spacieuse de 13 m2, idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement comprend également 3 chambres, dont une avec loggia, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cave située au premier étage. Une place de parking couverte est également incluse. Appartement en bon état général, proche de toutes commodités : Aéroport : 10 min en voiture Gare : 12 min en voiture École élémentaire : 10 min à pied Intermarché : 10 min à pied Charges mensuelles : 406 EUR (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, deux gardiens, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'immeuble). Taxe foncière : 1 456 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux
des Châteaux Real Estate presents: Located in the Val Fleuri residence, this bright and dual-aspect 82 sq m four-room apartment offers an exceptional 270o panoramic view, stretching from the port of Cagnes to Cap d'Antibes. Situated on the 4th floor of a secure high-end residence with a swimming pool and landscaped gardens, it features a 32 sq m living room with an open-plan kitchen, all south-facing and opening onto a spacious 13 sq m terrace, ideal for entertaining family and friends while fully enjoying the outdoor space. The apartment also includes 3 bedrooms, one of which benefits from a loggia, a bathroom with WC, a shower room, as well as a cellar located on the first floor. A covered parking space is also included. The apartment is in good overall condition and close to all amenities:
Airport: 10 minutes by car Train station: 12 minutes by car Primary school: 10 minutes on foot Intermarché supermarket: 10 minutes on foot
Monthly charges: EUR406 (including hot water, cold water, heating, two caretakers, maintenance of common areas, landscaped gardens, swimming pool, and building upkeep). Property tax: EUR1,456 per year. Fixed agency fees from EUR5,900 Agence des Châteaux. Contact us to arrange a viewing!
82.23 m²
4 852 €
32 m²
4
3
1
1
4 sur 8
406 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui (432 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MHAMDI Nadège
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