Vente maison 9 pièces

1 155 000 €

CAHORS-MANOIR D'ENVIRON 350M2 DANS UN ENDROIT PAISIBLE +GITE

Cahors 46000

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MANOIR D'ENVIRON 350M2 DANS UN ENDROIT PAISIBLE AU MILIEU DES VIGNES +GITE+UN MAGNIFIQUE PARC D'ENVIRON 1.5HECTARES
Ensemble Quercynois typique comprenant, un magnifique manoir en pierre datant du XIVème. L'intérieur est conforme à l 'époque mais bien sur rénové avec goût , un bel escalier Renaissance voûté, redécouvert lors de la rénovation, de trés belle facture .
En rez-de-chaussée les pièces voûtées apportent un grand charme, avec son salon d'environ 58m2 et sa cheminée en pierre dotée d'un polyflam neuf , une magnifique cuisine, séparée elle aussi voutée, très moderne et très bien équipée, avec accès et vue sur la terrasse .
En demi-étage, une salle d'eau d'environ 14m2 très spacieuse.
Au 1 er étage, une première chambre d'environ 23m2 avec sa magnifique suite parentale , un wc. Un couloir dessert trois chambres d'environ 10m2 pour la plus petite et environ 16m2 pour les deux autres chambres , un bureau d'environ 9 m2, une salle d'eau et un wc.
Au deuxième étage, un palier d'environ 25m2 pouvant être aménagé en bureau, une cinquième chambre d'environ 15m2 avec un spacieux dressing d'environ 10m2 ainsi qu'un grenier non aménagé.
Cette belle demeure dispose également d'un gîte indépendant de 60 m2,à son premier niveau ,totalement rénové avec une magnifique pièce à vivre très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée, deux chambres, terrasse avec une jolie vue sur les vignes et jardin privé.
Au niveau inférieur de ce même bâtimen, caves voûtées anciennement four à pain, une cave a vin, le tout est prolongé par une deuxième cave voutée aménageable aussi en gîte de plein pied .
Un autre bâtiment sert actuellement de garage pour deux véhicules, un potager vous accueille au milieu de ses fruitiers et de son poulailler, une impression de sérénité vous envahie.
Cet ensemble donne sur un splendide parc arboré, un petit muret sépare la piscine et lui permet d'avoir une belle intimité, avec un pool house trés bien intégré .
Les écuries et l 'ancienne étable sont idéales pour créer un lieu d 'activité ( séminaires, salle de réception,restaurant car ce hameau n 'en est pas dotté et les vignobles de qualité qui l 'entourent mériteraient un lieu d 'accueil de partage, de dégustation de vins ou de gastronomie )
Lieu idéal pour une demeure familiale ou pour un projet commercial.
Prix: 1 155 000 euros charges acquéreurs
1 100 000 euros hors honoraires soit 5%
Contacter Agence Larroque : 05.63.22.87.61

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)