CAISSARGUES - Maison de maitre avec studio bis indépendant,
Caissargues 30132
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Honoraires à la charge du vendeur.
Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m2, comprenant un studio indépendant de 36 m2, un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m2 sans vis-à-vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité... L'arrêt de Tram'bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Un couloir mène à une grande pièce de 23 m2, actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur, un studio bis indépendant de 36 m2, situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon/cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un système d'arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l'ensemble. Informations complémentaires :
Chauffage au gaz au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l'étage Volets bois (volet roulant électrique dans le salon) Adoucisseur d'eau Forage Panneaux solaires Tableau électrique aux normes Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
230 m²
2 604 €
814 m²
9
6
3
3
1948
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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