À COSNAC, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette maison d'exception, implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée d'environ 4 000 m². Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un véritable studio indépendant, composé d'une cuisine, d'une pièce principale ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel ou envisager un usage locatif. Ce niveau comprend également une buanderie et un double garage avec porte électrique. Au premier niveau, l'entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le salon d'été. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, un espace bureau a été intelligemment aménagé dans le couloir, où de magnifiques murs en pierre apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un espace dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un étage parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse aménagée avec espace détente, directement accessible depuis la maison. Une grande partie du terrain est arborée, offrant un cadre verdoyant et agréable à l'abri des regards. L'entrée de la propriété, entièrement enrobée, est sécurisée par un portail électrique et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un système de chauffage performant assuré par une chaudière gaz récemment remplacée. Une propriété complète et pleine de charme, offrant espace, indépendance et qualité de vie, dans un environnement privilégié à COSNAC. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec de belles prestations et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
181 m²
3 729 €
47 m²
4412 m²
6
4
1
2
3
1978
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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