Paris IV - Deux pièces possible - BR IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement, actuellement utilisé en studio, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, entièrement RÉNOVÉ et vendu meublé, il se trouve au CALME ABSOLU, donnant exclusivement sur cour. Situé au 3e étage avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien datant de 1800, il bénéficie d'un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et des poutres apparentes, offrant un charme typiquement parisien. Le bien se compose d'une pièce principale bien agencée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il offre de nombreux espaces de rangement et une atmosphère à la fois CHALEUREUSE et FONCTIONNELLE. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en F. Un devis estimé à 2 000 EUR permet de le reclasser en D, une belle opportunité d'optimisation énergétique. À proximité immédiate des commerces, transports (métro CHÂTELET à quelques pas) et lieux emblématiques du centre historique de Paris, ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !
31 m²
12 097 €
2
1
1
1
3 sur 5
96 € / mois
1800
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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