Vente appartement 2 pièces

219 000 €

CALME - INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ - STUDETTE

Paris 75017

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Honoraires à la charge du vendeur.

PARIS XVIIe OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIE - Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ces DEUX STUDETTES INDÉPENDANTES, situées au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une COPROPRIÉTÉ ANCIENNE BIEN ENTRETENUE, dans un secteur recherché du XVIIe arrondissement.
L'ensemble se compose de DEUX LOTS DISTINCTS de 13 m2 CARREZ et 12 m2 CARREZ, chacun disposant de sa SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que de son COMPTEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL.
La configuration actuelle offre une vraie liberté de projet : conserver deux espaces indépendants, repenser entièrement les volumes, ou envisager la RÉUNION DES DEUX STUDETTES afin de créer un espace plus confortable, fonctionnel et valorisant.
Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : un véritable PROJET D'OPTIMISATION, idéal pour révéler le potentiel de ces surfaces et créer un produit RARE SUR LE MARCHÉ.
Un bien ATYPIQUE, recherché et plein de possibilités, parfait pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, un PREMIER ACHAT ou un projet de rénovation à FORTE VALEUR AJOUTÉE.
DPE : E Taxe foncière : 665 EUR Charges : 117,60 EUR / mois pour les deux lots
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À VISITER SANS TARDER !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)