COUP DE COEUR. À la limite de Rosny-sous-Bois et de Neuilly-Plaisance, à moins de 10 minutes à pied des RER A et E, à proximité immédiate des commerces et des grands axes. Le Cabinet Br-immobilier vous propose ce CHARMANT 3 pièces de 56 m2 loi Carrez avec BALCON exposé SUD, situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il comprend une entrée avec placards intégrés desservant un séjour / salle à manger LUMINEUX ouvrant sur un BALCON sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Une CAVE et une PLACE DE PARKING extérieure complètent ce bien. Plan optimal, aucun espace perdu, appartement TRAVERSANT, CALME et TRÈS LUMINEUX, bénéficiant d'une vue dégagée à 180o SANS VIS-À-VIS. Les murs mitoyens ont été doublés afin d'améliorer le confort acoustique et thermique. Fibre optique installée. L'arrivée de la future gare du Grand Paris Express et du prolongement du Tramway T1 à Val de Fontenay renforcera encore davantage l'attractivité du secteur. Idéal pour une famille ou un premier achat. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 99 lots d'habitation. DPE : D. Charges annuelles : 2264 euros. (189EUR/mois)
56 m²
4 625 €
3 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1964
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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