PAVILLON SUR SOUS-SOL AMÉNAGÉ DOUBLE GARAGE CALME Dans un environnement recherché pour son calme et sa tranquillité, découvrez ce pavillon offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison particulièrement agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle. Le niveau principal se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur une véranda. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, la maison réserve une véritable surprise avec un espace aménagé en grande pièce de loisirs comprenant actuellement un billard, un bar, un bureau ainsi qu'une buanderie, idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Bien que cette surface ne soit pas comptabilisée dans la surface habitable en raison d'une hauteur sous plafond réduite, elle représente un véritable atout en surface utile pour des chambres d'appoint, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Pour agrémenter le tout, nous trouvons également un double garage avec portes motorisées, une piscine bois, une pergola, un barbecue ainsi qu'un espace jeux pour les enfants. Une maison offrant calme, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Certaines photos ont été légèrement retouchées (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes ou l'état réel du bien présenté.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
1 600 €
949 m²
7
2
1
1 (séparé)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurent THIEBAUT
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