Vente maison 5 pièces
259 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

110_ VMA1320041057

CALME, CHARME, SEREINITÉ, JARDIN Á L'ARRIERE FACE AU BOIS, Á

Saint-Jean 31240

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Honoraires à la charge du vendeur.

[ BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Possibilité liste d'attente - Me consulter par tel de vive voix uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info flyer en photos recto-verso / Explication en RDV. ]
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Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'une mission de vente dénommée « Valorisation Implication Prioritaire ».
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EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE :
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|| CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
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VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
Á ST-JEAN MAISON 100,09 M2 HAB. Métrés Expert - 4 / 5 P - CALME, GGE INTÉGRÉ + DÉPENDANCES
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INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPROPRIÉTÉ
Á 5,3 km proche de TOULOUSE, de l'accès périphérique A 62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km A 62 + A 61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps).
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LOCALISATION EXACTE :
Á 1,3 km de l'Église, Écoles - Crèche - Garderie à 650 m, à 700 m du terminus ligne Bus Tisséo No73, à 1,1 km des 1ers commerces et à 1,9 km du Collège Romain Rolland (Sources Maps). Très calme, RARE dans impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION.
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MAISON R+1 MITOYENNE - Métrés Expert 100,09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour équipements électroménagers.
Sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant à l'arrière face au bois, possibilité piscine au centre suivant préconisations du futur PLUI-H.
PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIE DBLE VITRAGE PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond.
Á L'ÉTAGE, les chambres + Salles d'eau. Possibilité d'aménager une chambre pour sénior au RDC dans l'actuel espace Séjour - Salon de 45,99 M2 métrés par expert. Cheminée avec insert fermé permettant 21 à 22 degrés constant l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, sol en parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis. séparée aménagée et équipée 9,40 M2 métré expert,
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EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront de ce PRIX AFFICHÉ FERME.
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| | RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur | |
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Const. : 1974, T F 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Parking privé devant garage : 1
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EXCLUSIVITÉ - Annonce(s) multidiffusant chaque bien AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*.
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o VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon visite.
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o H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive d'un bien AV, expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire.
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o VIP* Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien AV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -