Vente maison 4 pièces

240 000 €

Calme, nature et charme du Sud? à 20 min de Narbonne

Sainte-Valière 11120

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Ici, on vit au rythme du Canal du Midi, entouré de vignes et de pins. Le village respire la tranquillité et la convivialité du sud. La maison, parfaitement entretenue, s'ouvre sur un jardin clos et végétalisé, un vrai petit coin de verdure. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et un espace salon convivial réchauffé par une cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un salon en mezzanine qui peut se transformer en chambre d'amis ou en coin détente. Le plus ? Une dépendance aménagée en appartement T2/T3, idéale pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Entre Narbonne, Lézignan et Carcassonne, avec la climatisation, le calme absolu et la nature à portée de main, cette maison coche toutes les cases pour une vie paisible, une retraite active ou un projet familial réussi. Infos, photos et visite virtuelle sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)