Vente maison 7 pièces

1 890 000 €

Calme, vue et soleil pour ce chalet de 241 m2 construit en 2

Manigod 74230

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Rare à la vente, ce superbe chalet madrier Lambersens d'architecte de 7 pièces de 2013 est construit avec des matériaux nobles est munit d'un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie. Une exclusivité de l'agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER. Grâce à sa triple orientation ensoleillée, sa pièce de vie de 69 m2 vous fait profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes (Etale, Sulens, Tournette...). Cet espace est répartie entre un salon et sa cheminée en pierre dotée d'un insert avec un espace utilisé aujourd'hui comme bureau, une cuisine spacieuse, un cellier et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse. Depuis cette pièce de vie un bel escalier donne accès à l'étage supérieur où se situe l'accueillante entrée cathédrale avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Au rez-de-jardin accessible par l'intérieur se trouve une buanderie, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau et une kitchenette. Vous avez la possibilité de privatiser cet espace de 50 m2 pour le transformer en T2. En annexe, un double garage, un local technique avec le système d'aspiration centralisée, et une cave de 31m2 avec une cuve de récupération d'eau de 5000 litres servant à alimenter les toilettes et l'arrosage du jardin. Construit en 2013 sur un terrain constructible de 1375 m2 arboré et aménagé en terrasse, ce chalet de 241 m2 habitable vous séduira par son environnement calme et bucolique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et grandes ouvertures. Au plaisir de vous rencontrer pour découvrir ensemble ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)