Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 273000 euros).
À vendre Maison 4 pièces 95 m² de plain pied avec jardin - en impasse Marsillargues (34590)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d'environ 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, en impasse au calme, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages.
Description : Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante et de sa salle à manger, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Extérieurs & jardin : Le jardin s'organise tout autour de la maison, libérant un espace confortable en fond de parcelle. Particulièrement facile à aménager, cet extérieur permet d'envisager sereinement l'installation d'une piscine ou de tout autre projet. Véritable atout, la maison dispose également d'un forage.
A savoir : Cette charmante villa dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, douche à l'italienne et un tableau électrique récent. Côté performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique pour le chauffage central et l'eau chaude, d'une VMC, d'une isolation des combles, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Elle bénéficie d'une excellente luminosité dans toutes les pièces, sans vis à vis et non mitoyenne.
Quelques travaux de remise au goût sont à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour organiser une visite personnalisée ! Exclusivité - ouvert inter agence.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 et 1141.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPI34022021000000064 RCP VD 7.000.001/000269/22322. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
Villa
95 m²
3 032 €
20 m²
451 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.49 %
1983
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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