Vente appartement 2 pièces

275 000 €

Calme et lumineux ! Appartement 2 pièces traversant avec balcon et parking ? Rue Guérin Leroux, Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois 94120

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Hosman vous propose cet agréable appartement 2 pièces traversant de 47,35 m² Carrez, situé Rue Guérin Leroux à Fontenay-sous-Bois. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, et sécurisé par un interphone, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville (Village de Fontenay), d'espaces verts (Parc de l'Hôtel de Ville et Eco-parc des Carrières), et des transports (environ 10 minutes à pied de la station de RER A "Fontenay-sous-Bois" et de la station de RER A/E "Val de Fontenay"). Le Bois de Vincennes est également accessible à pied ! L'appartement se compose comme suit : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux avec petit balcon, - une cuisine séparée toute équipée, - une chambre avec placards toute hauteur, - une salle d'eau, - un wc séparé. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un local vélos est accessible au sous-sol. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le ravalement des façades ainsi que l'isolation ont été réalisés en 2020, permettant d'améliorer les performances énergétiques des deux immeubles de la résidence. Trés bon DPE : C ! Le système de chauffage est collectif au gaz, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets persiennes repliables. Les charges de copropriété sont de 200 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 328 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)