Votre agence BIAS immobilier Lisieux vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme datant du XIXe siècle.
Au coeur du Pays d'Auge cette propriété est située, à 15 minutes de Lisieux et à seulement 25 minutes de la côte fleurie. Édifié sur 19.597m2 boisés, ce bien de 276m2 de surface habitable offre l'opportunité de reprendre une activité de chambres d'hôtes dans un environnement calme et verdoyant !
Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse desservant un bureau avec placards, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux et baigné de lumière de 42m2 avec un poêle à granulés. - Au 1er étage, un palier desservant quatre suites parentales toutes accompagnées de leur salle de douches avec WC. Deux d'entre elles possèdent un balcon, un bureau vient également s'ajouter à l'une d'elles. - Au 2ème étage, trois autres suites viennent s'ajouter à ce domaine, chacune avec sa salle de douches et WC, ce dernier étage donne également accès à un grenier ainsi qu'un rangement de 4m2.
Une annexe de 120m2 composée d'une chaufferie, d'une laverie, et d'un garage vient compléter cette maison.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse ainsi que de l'espace boisé offrant un cadre de vie paisible.
Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l'estimation, l'achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 et 8650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
276.37 m²
2 822 €
42 m²
19597 m²
11
7
7
8
1880
Sud
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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