Vente maison 9 pièces

269 000 €

Campagne : Agréable et lumineuse maison familiale

Évron 53600

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A seulement 5 min d'Évron, 40 min de Laval, 50 min du Mans et 2h30 de l'Ouest parisien, découvrez cette belle maison familiale de 190 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue surplombant les champs et les méandres de l'Erve. Elle offre un cadre idéal pour une vie au calme, au contact de la nature. Dès le portail d'entrée franchi, vous serez séduits par la qualité des aménagements : allée bitumée, grande terrasse avec store banne, terrain de 4.000m² facile à entretenir. Selon vos projets, il est également possible d'y ajouter des dépendances de type hangar pour de l'élevage et de bénéficier de surfaces de prairie attenantes. A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un chaleureux salon, d'une salle de billard, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un garage en prolongement pour plus de praticité. A l'étage le confort est au rendez-vous avec une mezzanine et son espace bureau, cinq grandes chambres, une salle d'eau et un dressing familial. Un soin particulier a été apporté à chaque pièce avec une décoration chaleureuse et originale, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Parfaitement entretenue, cette propriété n'attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)