A seulement 5 min d'Évron, 40 min de Laval, 50 min du Mans et 2h30 de l'Ouest parisien, découvrez cette belle maison familiale de 190 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue surplombant les champs et les méandres de l'Erve. Elle offre un cadre idéal pour une vie au calme, au contact de la nature.
Dès le portail d'entrée franchi, vous serez séduits par la qualité des aménagements : allée bitumée, grande terrasse avec store banne, terrain de 4.000m² facile à entretenir. Selon vos projets, il est également possible d'y ajouter des dépendances de type hangar pour de l'élevage et de bénéficier de surfaces de prairie attenantes.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un chaleureux salon, d'une salle de billard, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un garage en prolongement pour plus de praticité. A l'étage le confort est au rendez-vous avec une mezzanine et son espace bureau, cinq grandes chambres, une salle d'eau et un dressing familial. Un soin particulier a été apporté à chaque pièce avec une décoration chaleureuse et originale, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Parfaitement entretenue, cette propriété n'attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
190 m²
1 261 €
4000 m²
9
5
1
1
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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