Vente maison 3 pièces

195 000 €

CAMPAGNE, 7 MN DES COMMERCES, 3/4 CHAMBRES, CALME, 89/140 M2

Girolles 45120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de campagne avec de belles finitions à TREILLES EN GATINAIS. sur 1369m2 environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. A 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau.
Cette maison d'environ 89 m2 et plus (140m2 au total) , sur SOUS-SOL TOTAL, entre CHATEAU LANDON et MONTARGIS est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse/balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, WC avec lave main et 2 chambres.
Au SOUS-SOL : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, couloir, une salle d'eau, WC, chaufferie.
LES ATOUTS +++ : de cette maison un sol-sol total avec 55m2 supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700EUR. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et UN PREAU avec four à pain/pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel de 2012 ainsi que l'isolation extérieur.
Fenêtres double vitrage Alu et volets roulants électrique.
Les chants des oiseaux vous appelle.. n'hésitez plus... !! Contatez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)