Vente local

335 000 €

Camping - Fonds de commerce avec licence III à vendre dans l

Saint-Parthem 12300

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CAMPING - FONDS DE COMMERCE A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ COTE FRANCE IMMOBILIER Quelle belle opportunité ! Pouvoir reprendre un beau camping de plus d'un hectare au bord du Lot. Ce camping est situé dans un cadre naturel magnifique avec des villages médiévaux, comme Conques-en-Rouerge, le célèbre village de pèlerinage, des rivières, des collines et des montagnes. Un paysage magnifiquement varié où vous pouvez faire du vélo, de la marche ou du canoë. Le camping dispose de 65 emplacements spacieux sur un beau terrain boisé au bord du Lot. Vous regardez directement la rivière Lot et les emplacements les plus proches de la rivière sont réservés longtemps à l'avance ! Situé au centre, le camping dispose d'un bar/réception et d'une tente-restaurant attenante avec une terrasse accueillante.Tout le mobilier a été récemment renouvelé. Du bar, on accède directement à la cuisine. Dans ce même bâtiment se trouvent des douches, des toilettes, des salles d'eau avec lavabos, ainsi qu'une machine à laver, par exemple. Les installations sanitaires ont été très récemment rénovées et mises aux normes, tout est frais et propre ! Ailleurs sur le site se trouve un autre bloc sanitaire, comprenant également plusieurs douches, toilettes et lavabos, ainsi qu'une douche familiale, entre autres. et une aire de service pour les camping-cars. Ces installations sanitaires ont également été entièrement rénovées récemment et sont donc en très bon état. Dans cette entreprise bien gérée, tout a été pensé : il y a de l'électricité et de l'eau sur tout le terrain, ainsi qu'un raccordement au réseau d'égouts à plusieurs endroits. Outre les 65 emplacements spacieux (environ 100 m par emplacement), le camping dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un terrain de sport et beaucoup plus. 4Ce camping a déjà un très bon chiffre d'affaires, mais il y a encore de nombreuses possibilités de l'agrandir. Les propriétaires actuels sont heureux de partager leur vision avec les successeurs de leur beau camping. Le camping est situé sur un terrain loué à la municipalité et les bâtiments (et donc l'entretien) appartiennent également à la municipalité. Le loyer est très raisonnable (environ 11 000 euros par an, payables en 4 fois).Pendant la saison, les gérants/propriétaires peuvent vivre sur le camping, par exemple dans un mobil-home, mais ce n'est pas possible en hiver. Une maison peut être louée à une courte distance, de sorte que l'hivernage est également garanti. Si vous êtes intéressé par la reprise de ce camping très dynamique et bien géré, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Nous nous ferons également un plaisir d'organiser une visite de ce camping attrayant ! Cette affaire est prête à fonctionner immédiatement, avec peu de contrats à reprendre puisque la majorité des équipements appartiennent à l'entreprise et sont inclus dans la vente. Aucun contrat de personnel n'est à reprendre. Actuellement, le fonds de commerce et la licence III sont mis en vente, avec un loyer de 11 000 euros par an. Bien que les chiffres annuels soient déjà impressionants et solides, le potentiel de développement reste important et pourra être discuté lors d'un entretien personnalisé. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette affaire représente une véritable opportunité. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu, son environnement et ses perspectives d'évolution. Toutes les informations, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et saisir cette opportunité unique. Le prix demandé pour cette offre exceptionelle est de 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer : 11 000 p / a -> 4 x 2 750 euros par an Surface : 11 059 m2. Licence III inclus. Matériel adapté à l'activité actuelle. Non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été réd Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -