La residence construite en 2010, offre un cadre de vie propice aux etudes. Elle propose 127 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 41 metres carres, repartis sur 4 etages. Residence exploitee depuis son ouverture par Aquitaine Promotion sous la marque Study'o, reprise en septembre 2020 par le groupe Cardinal Campus.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Joue-Les-Tours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.10% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 17.50 metres carres
Prix de vente de 47.400 euros FAI HT avec 680 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans et 3 mois - en 3/6/9 -01/09/2020 - 30/11/2029-
Loyer annuel hors taxes de 2415 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 317 euros/an
La taxe fonciere 353 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros
DPE : E
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17 m²
2 828 €
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