CANAL DE L'OURCQ Maison familiale- 5 chambres - jardin - double parking
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, baignée de lumière et traversante, offrant une belle qualité de vie grâce à ses généreux espaces et son environnement calme.
La localisation de ce pavillon est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de l'Alliance, un groupe scolaire renommé, 15 minutes du tramway T4 et à proximité du centre de la Basoche, vous serez idéalement situé pour accéder aux commodités et transports.
Nichée sur un terrain de 294 m², cette propriété comprend un agréable jardin et deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, d'une surface habitable de 117 m² (130 m² au sol), propose un sous-sol d'environ 85 m², où vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules.
Le rez-de-chaussée vous accueille par son entrée cathédrale avec un vestiaire, double salon- salle à manger d'environ 40m2 agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, cuisine moderne et bien équipée, suite parentale spacieuse avec douche et dressings, toilette suspendu séparé.
L'étage propose 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire d'angle - double vasque - une cabine de douche et un wc.
Côté confort, tout a été pensé pour un cadre de vie optimal : portails et porte de garage motorisés, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz et isolation thermique extérieure (ITE) réalisée en 2018, VMC hygro.
L'ensemble garantit des économies d'énergie, la maison bénéficiant d'un DPE en classe D.
Fibre optique opérationnelle.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et bien entretenue, une véritable opportunité sur le secteur.
Je tiens également les plans de la maison à votre disposition sur simple demande.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).
130 m²
3 596 €
294 m²
6
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie
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