Canet - Maison 6 pièces - 190 m² sur un niveau - Jardin & garage
Canet d'Aude 11200
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Opportunité rare - À saisir rapidement
Maison 190 m² sur un niveau avec jardin de 575 m² piscinable et garage de 47 m² indépendant.
Découvrez le charme intemporel de cette belle demeure des années 50.
Cette maison familiale allie élégance d'époque, et grand espace.
Une atmosphère chaleureuse propice à la vie de famille.
Côté jour :
Vous serez accueillis par une entrée généreuse menant à une cuisine conviviale.
Un salon / salle à manger semi-ouverts forment une pièce spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert idéale pour les soirées en famille.
Le véritable atout de cette maison est son jardin d'hiver de 17m² agréable en toutes saisons.
Pour plus de confort au quotidien, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette sont à disposition.
Côté nuit :
La maison dispose de quatre grandes chambres et une salle d'eau avec toilette.
Côté Jardin :
À l'arrière, un garage indépendant offre la possibilité de créer un appartement séparé, déjà isolé et climatisé. Le jardin piscinable et arboré comprend un puits fonctionnel de 9 mètres de profondeur.
Cette propriété est parfaite pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant allier espace, potentiel d'aménagement et authenticité.
Confort & équipements :
- Cheminée équipée d'un insert double conduit avec chambre décompression assurant une chaleur homogène dans toute la maison.
- Chaudière fioul
- Climatisation réversible
Travaux & isolation :
- Mûrs isolés
- Toiture isolé avec 40 cm de laine de verre (partie refaite à neuf, partie restante en état moyen.
Travaux à prévoir :
Toutes les fenêtres sont à prévoir en double vitrage.
N'attendez plus et venez la visiter.
Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
190 m²
1 526 €
575 m²
6
4
2
2
1955
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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