CANET PORT STUDIO Cabine - TERRASSE DE 17 M2 Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et arboré de la station, découvrez ce charmant studio cabine de 23,6 m2, offrant jusqu'à 4 couchages. à seulement 200 m de la plage. Son principal atout : une spacieuse terrasse de 17 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts et la marina. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin cabine aménagé dans l'entrée. La résidence est bien entretenue : la façade a été entièrement rénovée il y a 3 ans et les parties communes seront prochainement remises à neuf, apportant un confort supplémentaire et une valorisation du bien à moyen terme. Un local à vélos d'environ 30 m2 est également mis à disposition des copropriétaires au rez-de-chaussée, un atout appréciable pour profiter pleinement de la station et de ses aménagements. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03.06.2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 410EUR. maximum 610 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
23.61 m²
3 808 €
1
1
1
1 sur 9
55 € / mois
1982
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (294 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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