CANNES BANANE I Duplex 4 pièces de 76 m²/104m² I Dernier éta
Cannes 06400
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Honoraires à la charge du vendeur.
CANNES BANANE | Duplex d'exception 4 pièces I 76 m² I Dernier étage Au coeur du quartier mythique de la Banane, à deux pas de la Croisette, ce duplex de caractère de 76 m² occupe le dernier étage d'un bel immeuble bourgeois 1900. Séjour/salle à manger avec spectaculaire double hauteur sous plafond, cuisine américaine aménagée, buanderie attenante. Deux chambres avec placards et salle d'eau au premier niveau ; en mezzanine, une troisième chambre avec salle de bains et WC privatifs, plus un grenier. Dernier étage = atout : aucun vis-à-vis, luminosité incomparable, calme absolu. Atouts clés : 76 m²/104 m² au sol 3 chambres avec placards Chambre indépendante avec SDB privative Climatisation réversible Double hauteur exceptionnelle Grenier Copropriété de 6 lots Aucune procédure en cours Emplacement rare : plages, Croisette, gare, commerces à pied. Investisseurs : excellente rentabilité locative, saisonnière ou longue durée. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle 360° disponible. Visites sur rendez-vous contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
