Vente appartement 3 pièces

469 999 €

CANNES BANANE RARE T3/T4 75 M2 COMME UNE VILLA TOIT TERRASSE

Cannes 06400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).

CANNES BANANE RARE ! T3/T4 DUPLEX ATYPIQUE DE 75 M2 AU SOL COMME UNE VILLA TOIT TERRASSE ROOFTOP DE 25 M2 À 340 M DE LA CROISETTE ET 499 M DU PALAIS DES FESTIVALS PLEIN CENTRE AU CALME. 6267EUR/M2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ ! AU PIED DES COMMERCES ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. PERGOLA BIOCLIMATIQUE À LAMES RÉTRACTABLES EXPOSITION OUEST. TRÈS GRAND ESPACE DE VIE AVEC SÉJOUR DE 26 M2 ET CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À L'ÉTAGE CHAMBRE DE 13 M2 AVEC PLACARD DEUX VÉRANDAS DE 15 M2 ET 10 M2 SALLE D'EAU. CELLIER DANS L'ENTRÉE CLIMATISATION RÉVERSIBLE DOUBLES VITRAGES ET PARQUET MASSIF AU SOL. PAS DE CHARGES. POSSIBILITÉ DE DIVISER LE BIEN EN 2 APPARTEMENTS. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE RÉSIDENCE SECONDAIRE BUREAUX INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION SAISONNIÈRE COURTE OU LONGUE DURÉE ET PROJET D'ACHAT-REVENTE. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX EN BAISSE 469999EUR FAI AU LIEU DE 535999EUR FAI. 6267EUR/M2. MANDAT 1584 ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

CANNES BANANE RARE! ATYPICAL T3/T4 DUPLEX OF 75 M2 ON THE GROUND WITH A VILLA-LIKE FEEL, 25 M2 ROOFTOP TERRACE, JUST 340 M FROM LA CROISETTE AND 499 M FROM THE PALAIS DES FESTIVALS, RIGHT IN THE HEART OF CANNES YET IN A QUIET SETTING. EUR6,267/M2. STRATEGIC LOCATION AND RARE ON THE MARKET! AT THE FOOT OF THE SHOPS AND WITHIN IMMEDIATE PROXIMITY TO THE BEACHES AND ALL AMENITIES. WEST-FACING BIOCLIMATIC PERGOLA WITH RETRACTABLE SLATS. VERY LARGE LIVING AREA WITH A 26 M2 LIVING ROOM AND A FITTED AND FULLY EQUIPPED OPEN-PLAN KITCHEN. UPSTAIRS, 13 M2 BEDROOM WITH BUILT-IN WARDROBE, TWO VERANDAS OF 15 M2 AND 10 M2, AND A SHOWER ROOM. STORAGE ROOM AT THE ENTRANCE, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, DOUBLE GLAZING THROUGHOUT AND SOLID WOOD PARQUET FLOORING. NO SERVICE CHARGES. POSSIBILITY TO DIVIDE THE PROPERTY INTO 2 APARTMENTS. IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, SECOND HOME, OFFICES, RENTAL INVESTMENT, SEASONAL RENTAL, SHORT-TERM OR LONG-TERM RENTAL, OR FOR A BUY-TO-RESELL PROJECT. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! REDUCED PRICE EUR469,999 INCLUDING AGENCY FEES, PREVIOUSLY EUR535,999 INCLUDING AGENCY FEES. EUR6,267/M2. MANDATE 1584 ALEXANDRE +33 6 19 92 33 77 RIVIERA IMMO +33 6 76 88 43 22 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION