Cannes Broussailles Appartement 2 pièces 54m2 proche de toutes les commodités
Cannes 06400
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Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant de 2 pièces de 54?m² se trouve au 2ème étage d'une résidence soigneusement entretenue.
Entièrement rénové il y a deux ans, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32?m² donnant sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13?m² dispose d'un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
L'appartement est équipé de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Une cave et un séchoir sont inclus dans le prix. Une place de parking est disponible à la location pour 20?€/mois.
Les charges mensuelles s'élèvent à 170?€, couvrant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et le service de gardiennage. L'eau chaude et froide est individuelle et électrique. La taxe foncière s'élève à 864?€.
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Located in a peaceful, green setting and close to all amenities, this bright 2-room apartment of 54?m² is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence.
Fully renovated two years ago, it features a spacious living room with open kitchen of 32?m² opening onto a west-facing terrace with unobstructed views.
The 13?m² bedroom includes a built-in wardrobe. The apartment also offers a bathroom, a laundry area, and a separate toilet.
The property benefits from ample storage, double-glazed windows, and reversible air conditioning. A cellar and a drying room is included in the price. A parking space is available for rent at €20/month.
Monthly charges amount to €170, covering maintenance of common areas, gardens, the elevator, and the concierge service. Hot and cold water is individually metered and electric. Property tax is €864.
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Cette annonce référence 304860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
5 537 €
2
1
1
1
2 sur 7
1967
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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