CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN - TERRASSE - 2 PARKINGS - CALME - 7 MIN CENTRE CANNES
Cannes 06400
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CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN - TERRASSE - 2 PARKINGS - CALME - 7 MIN CENTRE CANNES
(English below)
Au c?ur du parc naturel de la Croix des Gardes à Cannes, Laurent Morin vous présente cet appartement 3 pièces de 65m² avec terrasse, jardin au sein d'une petite copropriété de 2010.
Très lumineux, au calme absolu et sans vis à vis, l'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée de 6.8m²
- Une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale qui ouvre sur une belle terrasse de 13m².
(Possibilité de créer une 3ème chambre en mezzanine)
- 2 chambres dont une avec un accès direct au jardin privé d'environ 40m²
- Une salle de bain de 5.2m²
- Une buanderie de 2.8m²
- Un WC indépendant
- Une cave
- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur.
Vous apprécierez son calme, sa situation en pleine nature tout en ayant les commerces à 5 minutes et le centre de Cannes à moins de 10 minutes en voiture.
Charges : 2800€ / an
Taxe foncière : 1289€
Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour tous renseignements et visites.
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CANNES - CROIX DES GARDES | 2-BEDROOM APARTMENT | GARDEN | TERRACE | 2 PARKING SPACES | QUIET | 7 MINS FROM CANNES CITY CENTER
Located in the heart of the Croix des Gardes natural park in Cannes, Laurent Morin presents this bright and peaceful 2-bedroom apartment of 65 sqm, with a terrace and private garden, nestled within a small, well-maintained residence built in 2010.
Bathed in natural light, completely quiet and not overlooked, the apartment is laid out as follows:
- Entrance hall (6.8 sqm)
- Spacious living area (26 sqm) with open-plan kitchen and cathedral ceiling, opening onto a lovely 13 sqm terrace
(Potential to create a third bedroom on a mezzanine level)
- 2 bedrooms, one of which offers direct access to a private garden of approx. 40 sqm
- Bathroom (5.2 sqm)
- Laundry room (2.8 sqm)
- Separate WC
- Cellar
- Closed garage + outdoor parking space
You'll love the absolute tranquility, surrounded by nature, while still being just 5 minutes from local shops and less than 10 minutes by car from Cannes city center.
Annual charges: €2,800
Property tax: €1,289
Available 24/7 for further information or to arrange a viewing.
Cette annonce référence 283296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 390 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 5,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
6 094 €
3
2
1
1
2009
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORIN LAURENT
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