Cannes Petit Juas maison de ville, 4 ch 193m2, (151 m2 loi c
Cannes 06400
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SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE LE 23 12 2022
Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison de ville style 1930, formant une petite copropriété de 2 logements. Appartement/maison traversant avec terrasse et parking, sur 2 niveaux, 6 pièces de 193 m2 au sol, 151 m2 loi carrez (premier étage mansardé). Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 60 m2 environ, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2), au premier étage 2/3 chambres (dont 1 chb de 49 m2 prévue pour être divisée) et une salle de douches avec WC. Elle possède à l'étage principal de hauts plafonds à 3 m, très lumineuse etr ensoleillée car éclairée par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2. Elle est située dans le quartier du Petit Juas, entouré d'hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes. Le rare privilège de vivre en ville avec l'impression d'en être très loin. Entièrement rénovée très récemment, avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure avec comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon. Électricité intégralement refaite en 2015 Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte Murs en pierre tous isolés à l'intérieur par doublage siporex et lame d'air. Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021. Le parking privé est situé devant le portail.
193 m²
4 135 €
59 m²
26 m²
6
4
1
1
2
66 € / mois
1930
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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