Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
Dans l'une des rues les plus recherchées de Lambersart, au coeur d'une rue élégamment arborée, cette superbe maison de caractère, entièrement repensée par architecte et rénovée en 2018, incarne un art de vivre alliant avec justesse cachet de l'ancien et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. La pièce de réception, aux belles hauteurs sous plafond, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas.
Les étages accueillent des espaces nuit parfaitement distribués : au premier niveau, 2 chambres élégantes accompagnées d'une salle de bains avec WC, au second niveau, 2 chambres supplémentaires et une sdd, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, un jardin clos soigneusement aménagé invite à la détente, tandis qu'un garage complète harmonieusement l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un excellent état technique, offrant un bien clé en main, rare sur le secteur.
? Une adresse confidentielle, pour une maison au charme indéniable.?
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1722.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
158.8 m²
5 598 €
54 m²
258 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
3.37 %
1920
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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